Tehisintellekti tehnoloogiat arendav Investorise plaanib raputada maailma kinnisvaraturgu

Tallinna kesklinna ühe kõrghoone 14. korrusel teeb tööd kamp arendajaid, kellel on ambitsioonikas plaan muuta oma tehnoloogiaga kogu maailma majandust. Tegemist on maailma kinnisvaraturgu raputava tehisintellekti tehnoloogia arendaja Investorise’i Eesti harukontoriga, kus töötavate arendajate ülesandeks on luua tulevikutehnoloogia USA-s tegutsevale Investorise’i kinnisvarafondile.

„Investorise tegeleb suurandmete ja masinõppe rakendamisega kinnisvara- ja finantstööstuses ning pakub institutsionaalsetele investoritele uudseid võimalusi vara haldamiseks ja selle väärtuse kasvatamiseks,“ kirjeldab firma tehnoloogiajuht Gert Stahl.

Ta selgitab, et Investorise’i fond investeerib USA suurlinnade rendikorteritesse. „Selleks kogub Investorise’i tehisintelligentne fondijuht andmeid kinnisvaraturu kohta, analüüsib müügipakkumisi ja tuvastab parimad investeeringud. Samuti juhib meie arendatud lahendus ka inimesi, andes korraldusi maakleritele, kinnisvarahaldajatele ja teistele teenusepakkujatele.”

Mentoriteks ja äripartneriteks Airbnb gurud

Stahl on tarkvarainseneri, andmeteadlase ja ettevõtjana aidanud luua mitmeid edukaid tehnoloogia-ettevõtteid ning on Eesti ettevõtluskeskkonna aktiivne arendaja – tema kogemustepagasisse kuulub näiteks tehnoloogiajuhi roll Eesti kasvavas kinnisvara ühisrahastusportaalis Crowdestate.

Stahli sõnul on käesoleva projekti mõõtmed varasemaga võrreldamatud. „Investorise’i loodud tehnoloogia erilisus seisneb eeskätt selles, et loome ise tulevikku, kus varasid haldavad tehisintelligentsed juhid, kelle töö tulemusel muutub maailma majandus kindlamaks ja efektiivsemaks. Siin on meile toeks ja mentoriteks oma valdkonna tuntuimad tegijad ja gurud, kes kuuluvad samuti Investorise’i meeskonda.“ Ta toob välja näiteks ettevõtte kaasasutaja, Airbnb Ladina-Ameerika turgude juhi Stefan Schiemensi ning Airbnb andmeteaduse direktori Riley Newmani.

Panus tehisintellekti tehnoloogia võimekusse

Investorise’i arendajad on teinud panuse tehisintellekti tehnoloogia võimekusele ning on seadnud endale ambitsiooniks kasvada maailma suurimaks erakinnisvarafondide haldajaks. „Meie fond, mis sisaldab tehisintelligentse fondijuhi vastavalt meile seatud tingimustele välja valitud kinnisvara, tegutseb täna mitukümmend aastat ajast maha jäänud Ameerika erakinnisvarasektoris. Seega on võimalused kiireks kasvuks igati reaalsed,“ kinnitab Stahl ja lisab juurde, et ettevõtet ootab ees üle 3 triljoni dollari suurune erakinnisvaraturg.

Just Investorise AlgoFund on esimene omataoline fond maailmas, mis toimib suurandmete ning masinõppe koostöös. Mitmes USA osariigis, nagu näiteks Floridas, Texases, Colorados ja Pennsylvanias parimaid kortereid jahtiv tehisintelligentne fondijuht on seadistatud Eesti arendajate poolt paika nii, et fondijuhi valitud kinnisvara suudaks täita korterite väljaüürimisel investoritele pakutavaks tootluseks vajalikud kõrgeimad kriteeriumid. Kui täna suudab fondijuht miljonite korterite seast algoritmide abil parimad välja valida, siis kinnisvara soetamise protsess toimub osalt veel käsitsi ja personaalsete kohtumiste teel. Küll aga käib intensiivne töö selle nimel, et ka need protsessid automatiseerida ning tagada, et tehis-IQ-ga iseseisvalt tegutsev fondijuht sealjuures vaid soovitud kriteeriumidele vastavaid tehinguid sõlmiks.

Uued ideed vajavad lisatööjõudu

Kasvav ambitsioon ja uued ideed on tekitanud Investorise Eesti kontoris täna olukorra, kus pidevalt on tarvis juurde töökäsi. „Kuna arendame ühte kindlat lahendust, saab meie tööd võrrelda pigem labori kui tootmisliiniga. Meeletu andmete hulk ning masinõppe ja andmeteaduse igapäevane kiire areng toob juurde pidevalt uusi ideid, mida veel katsetada ja järgi proovida ning mille abil meie tänaseid lahendusi veelgi täiendada,” räägib Stahl.

Erinevalt paljudest teistest tarkvaraettevõtetest toimub töö Investorise’is hoolimata ambitsioonikast eesmärgist stressivabas tempos. „Täna on meil kõik vahendid ja võimalused selleks, et luua Eestile uus rahvusvaheline edulugu – saame teha koostööd tehnoloogiasektori suurnimedega, tegutseda maailma suurimal turul ja pakkuda Eesti arendajate loodud lahendusi investoritele üle kogu maailma,“ kirjeldab Stahl ja kutsub andmeteadlasi ja tehnoloogiahuvilisi Investorise’iga ühinema.

Sügisel teist tegutsemisaastat tähistanud ettevõte paistis silma juba möödunud aastal, kui kaasas 6,2 miljonit dollarit, et oma fond käivitada. Täna investeerib Investorise tehisintelligentne fondijuht juba aktiivselt seda raha USA suurlinnade parimatesse korteritesse.

Lisaks Tallinnale asub Investorise’i kontor ka New Yorgis, kuid meeskonnaliikmeid on veel Miamis, Chicagos ning Brasiilias.